ANALISIS PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) DAN ESTIMASI ENGINEER ESTIMATE PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG NEGARA

Abstrak

Latar Belakang: Pembangunan infrastruktur pendidikan kategori Bangunan Gedung Negara menuntut pengelolaan anggaran yang efektif, efisien, dan akuntabel guna menghindari kegagalan lelang atau pembengkakan biaya (cost overrun).

Tujuan: Penelitian ini bertujuan untuk membedah secara ilmiah metodologi penyusunan Engineer Estimate (EE) dan Rencana Anggaran Biaya (RAB) serta keterkaitannya dengan manajemen waktu pada proyek Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan Gedung Ruang Kelas Baru (RKB) dan Laboratorium SMAN 1 Tenjo, Kabupaten Bogor.

Metode: Metode penelitian yang digunakan adalah studi deskriptif kuantitatif-analitis berbasis data sekunder gambar kerja (Detail Engineering Design) dan data geoteknis hasil uji Cone Penetration Test (CPT). Alur analisis mencakup penyusunan Work Breakdown Structure (WBS), validasi volume, dan perhitungan Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) berdasarkan Peraturan Menteri PUPR No. 1 Tahun 2022.

Hasil: Hasil penelitian menunjukkan bahwa pengelompokan WBS yang sistematis berhasil meminimalkan risiko komponen biaya yang terlewat (missing items). Penerapan material bata ringan (hebel) mampu mereduksi indeks upah tenaga kerja pemasangan dinding sebesar 20%, sekaligus mendukung target durasi pelaksanaan fisik yang ketat selama 90 hari kalender. Selain itu, karakteristik topografi lahan yang berkontur dan bervariasinya kedalaman tanah keras hasil uji CPT (qc > 150 kg/cm²) berpengaruh signifikan terhadap fluktuasi volume penulangan besi dan pengecoran struktur bawah (bored pile).